Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Точно определенные границы земельного участка помогут решить многие проблемы, которые могут возникнуть с землей, в том числе споры с соседями по границам земельного участка. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые сделки, и продать его будет проще, поскольку в настоящее время покупатели все чаще хотят приобретать участок с уточненными границами.
Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в документах на недвижимость. А неточные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Уточнение местоположения границ – это комплекс работ, которые проводит специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. В процессе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных участков. Кадастровый инженер составляет акт согласования границ, который становится неотъемлемой частью межевого плана.
Документы для внесения сведений о границах земельного участка в единый государственный реестр недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав. Внесение изменений о границах земельного участка проводится без взимания государственной пошлины.
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
